2014年佛山商业综合体岭南新天地调查分析报告

主要功能区-文化和商业区分析1.1开发人员介绍1.2项目规模1.3项目位置1.4项目周边市场分析1.5项目调查和评估项目摘要1.1开发人员简介瑞安房地产成立于2004年，总部位于上海。它是瑞安集团的旗舰房地产公司，结合了该集团在中国大陆的主要房地产开发项目。瑞安房地产于2006年10月在香港联合交易所主板上市（股票代码0272)），在上海，重庆，武汉，杭州，大连和佛山等中部地区开发了9个项目，瑞安房地产开发总面积约为131 1.50,000平方米（包括其他投资者的权益），在该地区开发，销售，租赁，管理和运营创新，优质的办公，住宅，零售，娱乐和文化项目内地：其发展项目主要分为三类：大型城市核心再开发项目，集多种用途，分多个阶段进行开发，通常包括住宅，办公楼，零售，娱乐和文化财产； IT和技术行业是主题以及具有多种用途的综合性知识社区开发项目通常包括工业园区，商业，零售，酒店，居民建筑物，教育，户外休闲，绿化设施和其他公共娱乐设施；综合旅游业和房地产配套设施的综合旅游开发项目。 1.2项目规模为30万平方米的住宅面积，11万平方米的服务式公寓和3万平方米的商业建筑。它吸引了精品超市+国际电影院+时尚饮料+休闲娱乐。全方位服务的生活广场适合所有年龄段的消费者。毗邻厚街精神家园-福生港公园，体育公园和亚洲最大的希尔顿酒店佛山商务调查，交通便捷。

位置佛山岭南天地位于禅宗古镇，东华里，祖庙的中心。从东部的东霞路开始，西至F江中路，南至建新路，交通便利，前往广州市中心-距广州南站约半小时路程-距新白云国际机场约20分钟路程-地铁约45分钟：从广佛地铁祖庙站（百花广场）出口，距兴建新路约2至300米。巴士：1、在祖庙汽车站下车，然后在约200米的佛山书城（黄飞鸿年会馆）交叉路口处转弯；2、在人民路站下车；3、在建新路下车。自动驾驶：您可以从子民路或建新路的入口进入。紫民路和祖庙路兴华购物中心后面有大型停车场。停车后，您可以步行5分钟到达1.3项目位置1.4项目周边市场分析。祖庙商业区的定义和发展。祖庙商业区是由兴化购物中心和百花广场领导的商业区，由祖庙路（约1公里长）的商店领导。它是佛山核心区的中心团体。祖庙商业区位于佛山市禅城区旧城区。它拥有独特的旅游资源，例如祖庙，梁园和东华里古建筑。它是佛山的文化和旅游中心，每年吸引大量的中外游客。该地区祖庙路，升平路，金华路等传统老街区不仅历史文化底蕴浓厚，而且商业文化氛围浓厚。自1990年代中期以来，随着祖庙路图书馆，剧院，百花广场等新的文化，娱乐和商业设施的建立，祖庙商业区已开始确立佛山的商业中心地位，并成为佛山最商业的形式。佛山拥有众多商店，种类最多，覆盖面最广，发展最成熟的大型商业圈。

目前，商务区有许多商店，还有兴华购物中心，百花广场和顺联百花中央等许多百货公司。有苏宁电器，屈臣氏，佛罗伦萨，NIKE等著名商店，消费市场繁荣活跃。人民路段流量较大，业务种类繁多，主要是服装和鞋类。消费群体主要是公众。佛山岭南天地项目延续了上海新天地的风格。它由侦探高端广告组成，现在位于李宁和耐克等著名商店中。商店仅出租但不出售。租户的装修，运营和服务必须统一管理，并受到严格的监督，形式是企业与文化的结合。路段，物业名称，类型，零售店，月租金，业务类别，特色商业模式，人民路段，人民商店230-300，服装，鞋类，餐饮，个体经营的岭南新天地，约400个品牌的服装和鞋子富路-金华路段富路的统一经营统一管理，拥有佛山市最成熟的商业街，银华商业街，商业氛围浓厚，服装，饮料等多种经营形式，主要为公众。东通广场占地面积25万平方米，总建筑面积80万平方米，其中商业面积超过23平方米，投资为20平方米。凭借全新的“国际旅游产业区”概念，它已成为佛山的商业航空母舰，也是华南为数不多的大型购物中心之一。东广场广场的内部分为不同的功能区域，并比较了不同地点的租金和价格。大。地理位置更好的商店每月的售价可以超过80,000元人民币，而街边商店通常为50,000至60,000元人民币。